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不動産四方山話・・・「終の住まい」
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“ドーナツ団地からの都市回帰”
 
昭和40年代、高度成長の波に乗って、ここ広島市郊外もベットタウンが造成され、夢のマイホームを求めて働き盛りのサラリーマン家族が移り住みました。
あれから40年の時が流れ、団地内には教育施設も充実し、成熟した町並みを装っています。
 一方、旧市街地はマンションラッシュ。それも殆んど完売御礼状態とか
いったい何処から人は集まって来るのでしょうか、逆三角形の人口形態の中で若者は都市部へ移り、山間部の農村は原野化しつつある田畑にしがみついて、ご高齢の方々が残っておられます。
 これも経済優先の格差社会が産み落とした構造とも思える現象でしょうが、故郷は近くに在っても遠き存在です。
先祖が愛した山や川、自然の恵みを受け育んだ幼い頃の感謝の念は、唯、記憶の中に埋もれ、母なる大地に対する畏敬の念は古里に置き忘れたのでしょうか。
とは言うものの、一応の子育てが終わった現状、馴れ親しんだ都会からの脱却は、医者通いの毎日を過ごす高齢者にとって、配慮の余裕はありません。
日常の営みに、掃き拭きすら不自由な老骨の身に、故郷は愚か団地からマンションへと移住を求めるのも、シングルシルバーの止む無き心情です。
 住まいから徒歩圏内に買い物・病院・銀行・電停と揃った中古マンションを求めて、来店されるご高齢の方は“終の住まい”を求めて、日増しに我が社に足を運ばれておられます。
 

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             author:六文銭, category:不動産売買・仲介, 06:50
不動産四方山話・・・「住まいの顔」
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“塀と勝手口”
 
昭和三十年代頃迄見かけられた家の囲いですが、豪邸の塀は石積み基礎の上に漆喰壁、それに瓦を載せたものや壁の上の方に風通しの為、長方形に模った開口には様々な幾何学模様を凝らし、白壁を一層引き立てておりました。
極一般的な塀は、横梁に対して板を内外交互に貼り合わせ、通気性を考慮したタイプが多く見かけられました。
リバイバルではないのでしょうが、最近目立つのが角材を縦目に並らべたり、板材を垂直に張る塀です。縦貼りや横貼りのものから、それに工夫した斜め貼り、変ったところで角材を一定間隔に縦貼りにしたものも登場しています。
高度経済成長期の40年頃から、家の門は車の門に変化し、その脇に勝手口が設けられると言った門構えの囲いが出始めました。
その囲いの材料は土塀や板垣で無くセメントブロックです、碁盤の目に区切られた50坪前後の団地に、1階の建坪25坪程度を西北に寄せ、東南には庭木やガレージを充て、一部に物置小屋を作った所へ草花や低木を植え込んでいます。
ご存知の様にセメントブロックは吸水性が高く、しかも基礎との間が狭い所へ庭木が植わっておりますので、益々通気性が悪い状態になります。
住まいの寿命を考えると、ブロック塀の下部を一定間隔に通気口を設け、風通しを良くしてやる事をお勧めします。
そして草花や低木は地植えの他に、鉢やプランターを利用して季節毎、花の位置を変えるのも、叉ガーデニングの楽しみではないでしょうか。
本格的な秋を迎えた今日この頃、隣の庭を参考にして町並みのバランスを考慮することも大切な様です。

 

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             author:六文銭, category:不動産売買・仲介, 15:18
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“ドーナツ団地からのユーターン”
 
昭和40年代、高度成長の波に乗って、ここ広島市郊外もベットタウンが造成され、夢のマイホームを求めて働き盛りのサラリーマン家族が移り住みました。
あれから40年の時が流れ、団地内には教育施設も充実し、成熟した町並みを装っています。
 一方、旧市街地はマンションラッシュ。それも殆んど完売御礼状態とか
いったい何処から人は集まって来るのでしょうか、逆三角形の人口形態の中で若者は都市部へ移り、山間部の農村は原野化しつつある田畑にしがみついて、ご高齢の方々が残っておられます。
 これも経済優先の格差社会が産み落とした構造とも思える現象でしょうが、故郷は近くに在っても遠き存在です。
先祖が愛した山や川、自然の恵みを受け育んだ幼い頃の感謝の念は、唯、記憶の中に埋もれ、母なる大地に対する畏敬の念は古里に置き忘れたのでしょうか。
とは言うものの、一応の子育てが終わった現状、馴れ親しんだ都会からの脱却は、医者通いの毎日を過ごす高齢者にとって、配慮の余裕はありません。
日常の営みに、掃き拭きすら不自由な老骨の身に、故郷は愚か団地からマンションへと移住を求めるのも、シングルシルバーの止む無き心情です。
 住まいから徒歩圏内に買い物・病院・銀行・電停と揃った中古マンションを求めて、来店されるご高齢の方は“終の住まい”を求めて、日増しに我が社に足を運ばれておられます。
 

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             author:六文銭, category:不動産売買・仲介, 20:39
不動産屋の「一期一会」日記
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 2月23日(土)

 

70歳半ばの老人、身辺整理をと平成の初期まで続いたバブル期に購入した郊外数箇所の土地を手放そうとの相談でしたが、実査後の売却可能価格を提示すると、予想以上の格差に驚かれて居られました。

でもアベノミクスとやらで商業地は別として、郊外の団地内宅地は当分値上がりを期待されない方が無難と申し上げましたが、媒介契約書にサインされる決断がつかなかった様子でした。

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             author:六文銭, category:不動産売買・仲介, 11:48